形にこだわらない土地の購入

住宅を購入する際に合わせて土地の購入する人も少なくはないでしょう。選ぶ際には、まずは価格やその周辺の情報を検討するでしょう。次に気にするのは、形でしょう。土地は実にさまざまで、理想にそえば一番いいのですが、中には建物を建てるのには向いていないようなところもあります。例えば、三角形はとても住みにくいと言えます。しかしながら、専門のコンサルタントに相談すれば素敵な家を考えてくれます。

頂点の場所にあまりスペースを必要としないトイレなどを作ったり、狭いからこそ２階建てにとどまらず、３階、４階建家を建ててくれるように勧められることでしょう。自分なりの家を購入してみましょう。

不動産の買戻特約について

不動産の売買契約に関して買戻特約が付いている場合、売主はいったん売却した対象となる物件を買い戻すことができます。この特約は売買契約と同時に買戻権設定の登記を行わなければならず、売買契約後に行っても無効とされるので注意が必要です。また売主が買戻権を主張できるのは最長でも１０年までの期間で、期間を定めなかった場合には５年以内となります。この登記がされている場合、売主は買主が取り引きで払った代金と費用を支払うことによって対象となる不動産を取り戻すことができます。

これはその物件が第三者に転売されていた場合にも有効であるため、逆に買戻特約の登記がされている物件の購入を考える時には注意が必要です。なお期間が過ぎた場合はこの登記を抹消することができます。